土地活用提案例一部抜粋

ある企業様所有の土地の活用提案依頼に対して、具体的な提案事例の一部です。（全容の公開は守秘義務上不可）

お客様からのご要望と、この土地のエリア特性から、「活用パターン」の検討から比較要素による比較表を作成し、ご提示しました。
検討の結果、「学生向けマンション」「一般向け賃貸マンション」「高齢者向け施設」で比較検討を進める事になりました。

名古屋市内では、学校が集中している「名駅」「栄」「八事周辺」が人気が高く、この土地のエリアでは、学生向けマンションは検討しにくいという事になりました。

そこで、高齢者向け施設の比較検討をしてみました。
このエリアで運営可能な業者からのヒアリングの結果、「運営可能」で「介護度が低い」、「サービス付高齢者向け住宅」を検討候補にしました。

その後、「一般向け賃貸マンション」と「サービス付高齢者向け住宅」での「ボリューム案」と「収支シミュレーション」の結果、「サービス付高齢者向け住宅」の「一括借上げフレーム」で具体的検討を進める事になりました。